Асиенды ― колониальные поместья в Мексике

Асиенды ― именные поместья в Мексике, расположенные на огромных земельных участках. До революции 1910 года, когда большинство асиенд было конфисковано у владельцев, на эти поместья приходилась большая часть сельскохозяйственных земель в Мексике. Каждое такое поместье представляло собой самостоятельную социальную единицу с богатой историей. Обычно асиенды специализировались на производстве одного типа сельскохозяйственной продукции, в зависимости от региона: мескаль в Сакатекасе, сахар в Морелосе, сизаль на Юкатане, пульке (алкогольный напиток из сока агавы, который после дистилляции превращается в мескаль) в Идальго, крупный рогатый скот в Керетаро. Вокруг каждой асиенды располагались более мелкие ранчо, которые поставляли ей сезонные зерновые.

На сегодняшний день такие поместья сохранились только в нескольких странах Латинской Америки. Мексика, Бразилия, Аргентина и Парагвай в их числе. Здесь мы собрали некоторые актуальные предложения о продаже асиенд в Мексике. В нашей базе гораздо больше предложений, чем представлено на сайте. Цены на асиенды обычно начинаются от 1,5 млн. и могут достигать 25–30 млн. долларов.

Если вы хотите приобрести такое колониальное поместье в Мексике в сочетании с инвестицией в сельскохозяйственную землю, мы можем оказать вам содействие в выборе, организации просмотра и покупке. Обращайтесь: mail@borissmirnov.ru, +521 998 214–6650.

В течение колониального периода, на протяжении веков, асиенды только увеличивались в размерах. В 1821 году Мексика получила независимость. Либералы несколько раз предпринимали безуспешные попытки ликвидировать асиенды и вернуть земли индейцам. Порфирио Диас, диктатор, пришедший к власти в 1876 году, начал проводить обратную политику: выделял еще больше земель для строительства новых асиенд и поощрял расширение существующих. В период его правления многие асиенды были реконструированы, чаще всего с использованием неоклассического архитектурного стиля, служившего отражением новой национальной идеи.

Уклад жизни в мексиканских асиендах

Мексиканские асиенды были одной из самых ярких особенностей земельной системы страны, лицом сельского хозяйства Мексики. Из-за их огромного размера, создавалось ощущение, что вся сельскохозяйственная земля в стране поделена на большие поместья. Из всех поместий в стране 300 имели площадь более 25,000 акров. Очень редко можно было встретить мексиканскую асиенду площадью менее 2,500 акров. На редких асиендах проживало менее сотни человек, а на многих из них количество жителей достигало тысячи человек. Каждая асиенда имела свое название, эти названия были указаны на картах. Многие асиенды получили статус муниципалитетов. Они имели все привычные атрибуты полноценного поселка: церковь, почту, кладбище, иногда даже школу и больницу. На асиендах часто были производственные мощности для ремонта и изготовления оборудования и инструментария для поместья. Постоянное население таких поместий состояло из управляющего, одного или нескольких дворецких, нескольких старших рабочих и группы рядовых рабочих (пеонов). Все они жили на асиендах вместе со своими семьями. Помимо этого, на асиендах могли жить и работать священники, клерки, бухгалтеры, кладовщики, пастухи. Нередко на территории асиенд жили и сторонние семьи, которые арендовали там небольшие земельные участки. Над всей этой структурой главенствовал собственник асиенды, в котором «отцовская» забота и тирания могли сочетаться в различной пропорции, в зависимости от характера.

Типичный мексиканский землевладелец проводил в поместье относительно немного времени, приезжая только в самые активные сезоны насаждения растений и сбора урожая. В остальное время он наслаждался роскошной жизнью где-нибудь в Мехико, а то и в Европе или США, на средства, полученные в качестве дохода с земель, которые его предки отвоевали или украли у индейцев. А за индейцами следили наемные управляющие, которые зачастую жестоко обращались с ними. Собственники асиенд были скорее землевладельцами, чем агрономами, и их интерес к поместьям был связан больше с престижным статусом родового имения, чем с его экономическим потенциалом.

Рабочие на мексиканских асиендах были в основном индейцами или метисами с преобладанием индейской крови. Пеоны были теоретически свободны, но фактически это было рабство, основанное на традициях и экономической безысходности. Система авансовых платежей, которые пеоны были не в состоянии вернуть, позволяла собственнику постоянно удерживать в поместье рабочих, попавших в кабалу финансовых обязательств. Реальный доход, который получали собственники асиенд с произведенной сельскохозяйственной продукции, зачастую был очень невысок. На самом деле, интенсивное возделывание земель на огромных площадях могло бы приносить хороший доход, но при условии вечно отсутствующего собственника, наемного администратора и низкооплачиваемых рабочих, типичные мексиканские асиенды были в состоянии только прокормить своих жителей плюс получить очень небольшой доход.

Экономическая и социально-политическая роль асиенд

Асиенды и их собственники веками сохраняли доминирующее положение в Мексике, но это доминирование носило скорее социально-политический, нежели экономический характер. Доподлинно неизвестно, кто поставлял больше продовольствия: асиенды или более мелкие производители, но даже если мелкие фермы производили больше продовольствия для общественного потребления, то рынок контролировали все равно асиенды, благодаря способности сохранять низкие производственные издержки. Социально-политическое влияние асиенд было еще более выраженным и мощным. В истории Мексики класс землевладельцев всегда занимал доминирующее социальное положение, устанавливая стандарты морали, образования и развлечений для среднего класса и определяя условия жизни работников физического труда.

Революция 1910—1920 гг. положила конец господству асиенд. Бесчисленные войска революционеров перемещались по стране, сжигая и разграбливая все асиенды, которые им удавалось найти. Земли были возвращены индейцам, предыдущие землевладельцы могли оставить себе лишь 200 акров.

Мексиканские асиенды сегодня

Сегодня многими асиендами владеют потомки прежних собственников. Некоторые асиенды куплены мексиканцами из больших городов и иностранцами, которые захотели переехать в сельскую местность, некоторые ― переделаны в отели. Некоторые асиенды выставлены на продажу. Цена асиенды вместе с поместьем, землей, техническими постройками и мебелью может составлять от 500 тыс. до 50 млн. долларов. Если вы хотите купить такое колониальное поместье и начать вести совершенно новый для себя дворянский образ жизни, мы можем оказать вам содействие. На нашем сайте представлены некоторые предложения о продаже асиенд в Мексике.